214 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 98,6 m² · constr. 1948 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064286441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
58227064286441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 720 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 615 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 780 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 533 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 901 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 613 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 539 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 668 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 638 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 610 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 509 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 606 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 433 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 717 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 670 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 613 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −21 911 $ | 249 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 220 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.