184 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
713 800 $
Autre · 3 221 $/m² · 221,6 m² · constr. 1988 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064286829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
58227064286829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 219 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 043 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 314 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 703 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 934 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 313 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 188 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 855 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +58 327 $ | 718 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 775 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 919 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 909 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 902 431 $ Poids 56 % |
| 9 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 990 m · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 187 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 203 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 886 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 799 356 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.