300 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 207,4 m² · constr. 1975 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064286941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58227064286941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 732 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 440 $ Poids 39 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 601 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −95 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 133 796 $ Poids 32 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 240 $ Poids 22 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 971 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +105 402 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 725 072 $ Poids 12 % |
| 6 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 757 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +148 105 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 803 940 $ Poids 12 % |
| 7 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 094 $ Poids 10 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +127 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 851 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 799 557 $ Poids 9 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 700 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 740 235 $ Poids 8 % |
| 11 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 644 756 $ Poids 6 % |
| 12 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 793 200 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.