2355-2359 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 422 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064286988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
58227064286988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 269 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 791 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 152 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +72 540 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 748 283 $ Poids 54 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 823 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 682 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 604 079 $ Poids 35 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 689 $ Poids 27 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 633 $ Poids 26 % |
| 7 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 501 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 677 401 $ Poids 22 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 536 264 $ Poids 22 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 636 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 761 474 $ Poids 17 % |
| 11 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +90 490 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 810 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 608 288 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.