180 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 111,4 m² · constr. 1949 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064287598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11772
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
58227064287598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 319 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 425 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 404 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 704 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −28 352 $ | 542 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 596 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 948 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 570 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 597 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 868 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 674 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 714 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 862 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 662 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 849 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 717 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.