194 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 3 670 $/m² · 106,5 m² · constr. 1951 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064287634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
58227064287634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 279 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 525 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 387 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 395 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 672 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −23 197 $ | 535 888 $ Poids 72 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 588 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 050 $ Poids 68 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 911 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 556 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 016 $ Poids 66 % |
| 12 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 617 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.