186 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064287666800010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
58227064287666800010186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 298 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 620 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 408 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 449 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 841 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 355 $ Poids 69 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 931 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 654 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 654 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 789 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 685 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 593 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 751 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 640 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.