2296 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 113 100 $
Autre · 2 206 $/m² · 504,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 700 $
Rôle antérieur 1 454 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064288477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8928
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
981 100 $
Rôle antérieur
1 454 200 $
ID provincial
58227064288477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 014 681 $ Poids 30 % |
| 2 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 619 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −196 016 $ · Ajust. âge +165 500 $ | 1 750 876 $ Poids 17 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −86 055 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 678 331 $ Poids 15 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 901 577 $ Poids 15 % |
| 5 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +201 424 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 942 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +177 210 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 707 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +177 210 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 707 713 $ Poids 11 % |
| 8 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 671 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 711 928 $ Poids 9 % |
| 9 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +250 563 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 562 491 $ Poids 8 % |
| 10 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 892 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +560 000 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 3 208 970 $ Poids 5 % |
| 11 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +170 574 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 636 342 $ Poids 4 % |
| 12 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +163 023 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 067 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.