2306 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 3 365 $/m² · 170 m² · constr. 1946 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064288716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8929
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
58227064288716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 764 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 618 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 749 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 366 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −71 849 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 806 884 $ Poids 50 % |
| 4 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 829 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 680 386 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 339 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 945 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge −61 396 $ | 518 371 $ Poids 44 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 689 069 $ Poids 31 % |
| 8 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −83 605 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 874 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 585 459 $ Poids 28 % |
| 10 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 423 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 724 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 2599 à 2601, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 731 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 730 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 2415-2417, rue Cartier, Longueuil 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 735 $/m²) 160,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 853 178 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.