2316 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 5 158 $/m² · 62,7 m² · constr. 1975 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064288855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
58227064288855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2026-06-02 · 727 m · Vendu 265 000 $ (4 446 $/m²) 59,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 2358, rue Marquette, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 962 $/m²) 65,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 2281, rue McGill, Longueuil 2024-11-13 · 365 m · Vendu 327 500 $ (5 070 $/m²) 64,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 353 819 $ Poids 42 % |
| 4 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-06-17 · 735 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 679 $ Poids 36 % |
| 5 | 2362, rue Marquette, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 541 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 345 113 $ Poids 35 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 612 $ Poids 35 % |
| 7 | 2424, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 934 $/m²) 60,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 277 841 $ Poids 32 % |
| 8 | 2404, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 227 $/m²) 66 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 225 $ Poids 32 % |
| 9 | 914, rue Hubert, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 638 $ Poids 31 % |
| 10 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 164 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 772 $/m²) 68,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 761 $ Poids 31 % |
| 12 | 2420, rue Préfontaine, Longueuil 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (5 103 $/m²) 67,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 324 811 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.