119 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 88,3 m² · constr. 1948 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064288860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
58227064288860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 833 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 782 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 410 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 868 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 580 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 639 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 494 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 555 213 $ Poids 53 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 680 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 634 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 329 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 475 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 137 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.