111 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 114,1 m² · constr. 1948 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064288891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11599
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
58227064288891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 339 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 463 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 409 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 705 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 546 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 601 430 $ Poids 56 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 987 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 578 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 602 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 900 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 766 $ Poids 51 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 688 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 720 695 $ Poids 46 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 587 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 816 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 504 869 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.