32 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 79 m² · constr. 2009 · terrain 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289119600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
58227064289119600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 912 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 226 $ Poids 45 % |
| 5 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 776 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 141 $ Poids 35 % |
| 7 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 635 278 $ Poids 34 % |
| 8 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 025 $ Poids 34 % |
| 9 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 786 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 363 $ Poids 33 % |
| 11 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 664 736 $ Poids 32 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 262 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.