34 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 84,5 m² · constr. 2009 · terrain 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289119600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701090
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
58227064289119600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 563 $ Poids 59 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 912 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 053 $ Poids 49 % |
| 5 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 667 $ Poids 49 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 683 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 441 $ Poids 43 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 797 $ Poids 42 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 119 $ Poids 41 % |
| 11 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 428 $ Poids 38 % |
| 12 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 722 863 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.