2271 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
741 800 $
Autre · 3 781 $/m² · 196,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 553 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9095
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
58227064289215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 877 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 771 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 967 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −30 698 $ | 589 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 547 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −51 527 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 818 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 968 912 $ Poids 50 % |
| 6 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 720 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 850 472 $ Poids 45 % |
| 7 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 869 445 $ Poids 43 % |
| 8 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 834 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −46 805 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 131 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 637 351 $ Poids 39 % |
| 11 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 552 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −70 357 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 979 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 659 293 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.