23 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 68,3 m² · constr. 2015 · terrain 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289348300010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720436
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
58227064289348300010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 617 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 356 $ Poids 50 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 171 269 $ Poids 32 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 677 $ Poids 27 % |
| 4 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 667 $ Poids 26 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 056 $ Poids 23 % |
| 6 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 168 $ Poids 20 % |
| 7 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 303 044 $ Poids 20 % |
| 8 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 202 $ Poids 19 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 548 $ Poids 18 % |
| 10 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 484 484 $ Poids 18 % |
| 11 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 373 $ Poids 17 % |
| 12 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 614 698 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.