2285 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 174 700 $
Autre · 2 209 $/m² · 531,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 733 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
58227064289703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 685 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −161 970 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 1 644 247 $ Poids 30 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 921 323 $ Poids 28 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 570 400 $ Poids 16 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 800 700 $ Poids 13 % |
| 5 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +251 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 883 428 $ Poids 8 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +221 472 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 648 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +221 472 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 648 975 $ Poids 7 % |
| 8 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 737 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 598 403 $ Poids 6 % |
| 9 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 515 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie −147 157 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 2 086 836 $ Poids 3 % |
| 11 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +210 502 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 579 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 998 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.