26 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 92,6 m² · constr. 1944 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 345 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
58227064289706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 486 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 487 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 989 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 910 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 412 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 831 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 635 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 985 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 553 $ Poids 53 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 186 $ Poids 53 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 470 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.