36 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 125,3 m² · constr. 2014 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 416 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15826
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227064289757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 452 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 501 $ Poids 69 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 498 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 690 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 921 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 617 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 507 127 $ Poids 55 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 975 $ Poids 49 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 839 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 655 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 566 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 746 966 $ Poids 37 % |
| 9 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 166 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 476 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 767 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 921 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 625 047 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.