17-19 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 3 628 $/m² · 129,8 m² · constr. 1968 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064289894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15874
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
58227064289894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 700 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 904 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 588 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 461 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 628 596 $ Poids 51 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 532 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 749 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 585 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 438 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 522 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 608 838 $ Poids 41 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 803 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 635 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 750 012 $ Poids 40 % |
| 11 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 366 $ Poids 40 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 622 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 025 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.