517 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064292086000010517
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11751
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
58227064292086000010517
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 489 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 638 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 559 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 736 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 693 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 672 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 610 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 548 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 826 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 791 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 959 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 500 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 591 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 590 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 696 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 950 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.