521 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064292086000010521
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
58227064292086000010521
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 489 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 658 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 559 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 761 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 826 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 816 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 693 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 693 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 609 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 587 372 $ Poids 62 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 959 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 516 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.