531 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064292086000020531
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
58227064292086000020531
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 489 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 671 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 826 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 831 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 614 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 559 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 559 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 776 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 977 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 598 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 978 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 626 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 984 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 620 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 693 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 706 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.