535 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064292086000020535
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
58227064292086000020535
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 761 $ Poids 64 % |
| 2 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 978 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 658 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 964 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 634 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 648 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 984 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 826 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 873 513 $ Poids 56 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 404 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 647 336 $ Poids 55 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 489 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 706 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 425 $ Poids 54 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 493 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 636 590 $ Poids 51 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 672 396 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.