460 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 72,4 m² · constr. 1969 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064293406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
58227064293406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 494 993 $ Poids 37 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 510 $ Poids 34 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 570 $ Poids 32 % |
| 4 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 792 m · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 538 023 $ Poids 30 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 476 546 $ Poids 29 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 626 449 $ Poids 28 % |
| 7 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 611 $ Poids 26 % |
| 8 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 601 $ Poids 19 % |
| 9 | 2517, rue Dollard, Longueuil 2024-06-17 · 799 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 574 551 $ Poids 19 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 793 $ Poids 13 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 902 $ Poids 12 % |
| 12 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 994 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.