320 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 104,8 m² · constr. 1950 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11778
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58227064295007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 580 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 541 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 529 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 763 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 581 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 657 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 643 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 473 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 696 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 869 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 635 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 651 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 698 193 $ Poids 62 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 546 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 260 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 583 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.