380 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58227064295130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 706 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 619 739 $ Poids 70 % |
| 2 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 623 $ Poids 62 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 765 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 592 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 517 407 $ Poids 55 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 412 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 776 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 593 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 135 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 804 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 718 233 $ Poids 54 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 591 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 778 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 490 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +1 289 $ | 292 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 942 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.