2385 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58227064295228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 528 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 614 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 716 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 571 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 480 $ Poids 54 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 784 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 648 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 675 753 $ Poids 48 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 599 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 801 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 676 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 349 $ Poids 44 % |
| 12 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 668 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 754 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.