2395 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 105,4 m² · constr. 2019 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727669
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
58227064295508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 066 $ Poids 79 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 501 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 607 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 786 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 672 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 636 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 449 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 810 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 881 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 772 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 625 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 812 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 514 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 306 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 582 $ Poids 57 % |
| 11 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 265 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.