2401 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
58227064295627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 625 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 696 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 438 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 752 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 878 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 692 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 664 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 786 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 600 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 614 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 754 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 502 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 282 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 404 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.