2436 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064295891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
58227064295891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 637 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 746 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 560 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 708 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 373 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 762 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 827 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 703 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 549 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 764 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 439 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 286 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 958 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 177 $ Poids 61 % |
| 10 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.