2388 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064296093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 720 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 769 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 731 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 724 136 $ Poids 45 % |
| 4 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 631 613 $ Poids 44 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 561 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 673 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 810 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 675 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 720 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 638 766 $ Poids 41 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 603 425 $ Poids 40 % |
| 9 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 771 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 007 $ Poids 39 % |
| 11 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 561 $ Poids 38 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 991 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 592 566 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.