2365 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 155,6 m² · constr. 2010 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 437 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
58227064296117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 262 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 816 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 782 750 $ Poids 51 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 745 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 674 393 $ Poids 44 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 780 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 676 $ Poids 31 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 284 $ Poids 30 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 650 748 $ Poids 28 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 745 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 681 989 $ Poids 27 % |
| 11 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +67 175 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 667 953 $ Poids 24 % |
| 12 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 855 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +63 426 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 724 203 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.