2375 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 108 m² · constr. 2005 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58227064296206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 187 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 643 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 335 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 456 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 510 174 $ Poids 78 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 579 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 614 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 856 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 679 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 541 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 818 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 729 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 716 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 821 332 $ Poids 56 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 964 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 781 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.