2391 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7784
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227064296435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 170 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 660 776 $ Poids 66 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 336 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 445 751 $ Poids 63 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 765 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 612 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 554 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 654 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 921 $ Poids 54 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 499 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 745 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 649 537 $ Poids 48 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 799 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 648 006 $ Poids 45 % |
| 9 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 854 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +63 935 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 707 807 $ Poids 44 % |
| 11 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 659 118 $ Poids 42 % |
| 12 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 853 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 637 229 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.