2401 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227064296585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 162 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 557 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 626 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 698 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 695 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 509 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 750 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 854 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 598 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 338 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 380 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 540 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 573 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 953 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 691 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 950 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.