135 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58227064296743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 678 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 668 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 686 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 510 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 489 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 723 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 893 $ Poids 68 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 943 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 663 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 849 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 573 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 662 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 725 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 714 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 464 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 545 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 271 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 518 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 552 409 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.