105 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064296937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11881
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227064296937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 186 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 707 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 517 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 734 $ Poids 68 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 891 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 566 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 687 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 985 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 654 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 567 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 267 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.