108-112 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 210,5 m² · constr. 1952 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 542 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064297349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11660
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
58227064297349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 786 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −88 745 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 014 088 $ Poids 32 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 652 694 $ Poids 30 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +134 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 768 $ Poids 30 % |
| 5 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 267 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 13 % |
| 6 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 370 $ Poids 10 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +110 894 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 672 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 935 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +155 020 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 779 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +134 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 790 $ Poids 7 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 834 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 679 975 $ Poids 6 % |
| 11 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 729 255 $ Poids 6 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 592 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.