2350 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
739 200 $
Autre · 2 881 $/m² · 256,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 545 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064298511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
58227064298511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 454 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 920 054 $ Poids 58 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 810 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 142 604 $ Poids 57 % |
| 3 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 952 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 840 664 $ Poids 49 % |
| 4 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 453 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +68 065 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 107 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 826 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 853 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 827 157 $ Poids 39 % |
| 8 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 217 $ Poids 38 % |
| 9 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 979 738 $ Poids 37 % |
| 10 | 680, rue de Carignan, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 675 $/m²) 235,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 919 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 700 à 704, rue De Carignan, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 222 $/m²) 226,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 794 786 $ Poids 36 % |
| 12 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 725 903 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.