2365 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
964 000 $
Autre · 2 472 $/m² · 390 m² · constr. 1979 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 560 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064298887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32273
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
58227064298887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 721 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +109 923 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 427 501 $ Poids 40 % |
| 2 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 325 798 $ Poids 30 % |
| 3 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 643 717 $ Poids 28 % |
| 4 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +279 551 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 2 816 521 $ Poids 26 % |
| 5 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +45 063 $ | 1 437 702 $ Poids 25 % |
| 6 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +45 063 $ | 1 437 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 370 $ Poids 10 % |
| 8 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +138 452 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 940 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 388 463 $ Poids 8 % |
| 10 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +117 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 319 778 $ Poids 8 % |
| 11 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +102 375 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 183 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +67 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 942 964 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.