1688 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
762 300 $
Autre · 2 241 $/m² · 340,2 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064303723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32227
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58227064303723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 897 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +100 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 525 809 $ Poids 48 % |
| 2 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 277 418 $ Poids 35 % |
| 3 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +70 326 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 163 881 $ Poids 35 % |
| 4 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 114 666 $ Poids 33 % |
| 5 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 773 $ Poids 29 % |
| 6 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 422 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 097 672 $ Poids 23 % |
| 7 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 672 $ Poids 22 % |
| 8 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 316 149 $ Poids 15 % |
| 9 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +77 732 $ · Ajust. âge −21 787 $ | 1 043 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 196 429 $ Poids 9 % |
| 11 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 854 661 $ Poids 9 % |
| 12 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +89 438 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 078 779 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.