1700 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
694 200 $
Autre · 2 964 $/m² · 234,2 m² · constr. 2005 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 422 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064303852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
58227064303852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 860 544 $ Poids 48 % |
| 2 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 989 437 $ Poids 46 % |
| 3 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 129 692 $ Poids 43 % |
| 4 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge +61 397 $ | 741 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 814 305 $ Poids 39 % |
| 6 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 967 343 $ Poids 37 % |
| 7 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 253 667 $ Poids 36 % |
| 9 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 962 376 $ Poids 35 % |
| 10 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 963 547 $ Poids 35 % |
| 11 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 615 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 081 $ Poids 33 % |
| 12 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 267 122 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.