1667-1683 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 014 500 $
Autre · 1 937 $/m² · 523,8 m² · constr. 1958 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064303918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
720018
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
58227064303918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 820 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 539 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −118 875 $ | 1 766 658 $ Poids 24 % |
| 3 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −171 859 $ · Ajust. âge −124 125 $ | 1 485 409 $ Poids 18 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 2 361 414 $ Poids 17 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 655 963 $ Poids 10 % |
| 6 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 5 % |
| 7 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 416 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 490 853 $ Poids 4 % |
| 9 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +208 617 $ · Ajust. âge −90 125 $ | 1 520 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +237 056 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 737 443 $ Poids 2 % |
| 11 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +208 617 $ · Ajust. âge −90 125 $ | 1 520 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +198 905 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 465 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.