1607 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
976 000 $
Autre · 2 438 $/m² · 400,4 m² · constr. 1986 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 609 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064304491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
58227064304491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +87 718 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 310 454 $ Poids 24 % |
| 2 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +128 787 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 488 190 $ Poids 20 % |
| 3 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +85 372 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 380 801 $ Poids 20 % |
| 4 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +90 125 $ | 1 499 689 $ Poids 5 % |
| 5 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 714 018 $ Poids 5 % |
| 6 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +78 563 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 978 595 $ Poids 5 % |
| 7 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +90 125 $ | 1 499 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +107 365 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 479 039 $ Poids 4 % |
| 9 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 443 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 580 085 $ Poids 3 % |
| 11 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 917 219 $ Poids 3 % |
| 12 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +160 811 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 2 011 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.