115 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 111 m² · constr. 2021 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064305773100010115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58227064305773100010115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 848 $ Poids 53 % |
| 2 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 823 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 948 221 $ Poids 48 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 963 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 001 $ Poids 43 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 651 894 $ Poids 41 % |
| 5 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 484 673 $ Poids 38 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 891 $ Poids 37 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 265 $ Poids 37 % |
| 8 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 225 $ Poids 35 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 877 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 964 $ Poids 35 % |
| 10 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 824 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 346 $ Poids 31 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 873 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.