129 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064305866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688306
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58227064305866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 474 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 450 214 $ Poids 54 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 775 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 925 $ Poids 54 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 977 $ Poids 42 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 993 $ Poids 41 % |
| 6 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 439 $ Poids 41 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 853 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 196 $ Poids 41 % |
| 8 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 177 $ Poids 37 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 016 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 092 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 264 $ Poids 35 % |
| 12 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 574 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.