141-143 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 183,4 m² · constr. 1966 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064305907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58227064305907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 870 626 $ Poids 26 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 249 $ Poids 25 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 922 050 $ Poids 24 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 650 699 $ Poids 18 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 652 782 $ Poids 12 % |
| 6 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 278 $ Poids 12 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 009 990 $ Poids 10 % |
| 8 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 663 278 $ Poids 9 % |
| 9 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 661 597 $ Poids 9 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 587 964 $ Poids 7 % |
| 11 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 968 285 $ Poids 5 % |
| 12 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 966 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.