388 Rue LAMARRE · Longueuil
Valeur estimée
907 300 $
Autre · 492 $/m² · 1 843,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 843,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 116 700 $
Rôle antérieur 2 798 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064308126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14619
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 000 $
Valeur bâtiment
2 173 700 $
Rôle antérieur
2 798 800 $
ID provincial
58227064308126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue Montarville, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 31 % |
| 2 | 1256, rue Montarville, Longueuil 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 414 966 $ Ajust. marché +37 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 049 $ Poids 24 % |
| 3 | 1255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 1251, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 721 $ Poids 22 % |
| 5 | 2080-2100, rue Villeneuve, Longueuil 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 2 536 000 $ (1 577 $/m²) 1 608 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +185 942 $ · Ajust. âge −152 160 $ | 2 672 739 $ Poids 22 % |
| 6 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 18 % |
| 9 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 18 % |
| 10 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 17 % |
| 12 | 900, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.