1555 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
683 500 $
Autre · terrain 9 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 656,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 200 $
Rôle antérieur 1 074 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064308960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
1 074 900 $
ID provincial
58227064308960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 848 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 1841-1845, rue Daniel, Longueuil 2026-03-06 · 837 m · Vendu 315 000 $ (1 256 $/m²) 250,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 48 % |
| 3 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 48 % |
| 4 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 915 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 923 $ Poids 47 % |
| 5 | 1731, rue McGill, Longueuil 2026-04-17 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 720 $/m²) 161,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 47 % |
| 6 | 1560, rue Labelle, Longueuil 2026-08-12 · 958 m · Vendu 1 220 000 $ (5 043 $/m²) 241,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 866 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 44 % |
| 10 | 1637-1641, rue Labonté, Longueuil 2026-03-13 · 994 m · Vendu 905 000 $ (3 903 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 115 $ Poids 43 % |
| 11 | 1546, rue Labonté, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 553 $/m²) 237,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 42 % |
| 12 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 619 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.